Nueva ley de vivienda

Recientemente se ha aprobado en España la nueva ley de vivienda. Entre las medidas incluidas en la ley se encuentran el aumento de la oferta de vivienda a precios asequibles, la prevención de tensiones en el mercado del alquiler y el apoyo a jóvenes y colectivos vulnerables en el acceso a la vivienda. Además, se ofrecen herramientas a comunidades autónomas y municipios para controlar o reducir el precio del alquiler y aumentar el parque de viviendas de alquiler social.

Compartimos los puntos más destacados:

Límites al precio del alquiler

  • Subida máxima anual del 3% en los contratos vigentes durante 2024.
  • A partir de 2025, un nuevo índice de referencia que sustituirá al IPC como referencia para la actualización de precios en los alquileres.
  • Beneficios fiscales para viviendas de titularidad privada a precio reducido.
  • Declaración de zonas de mercado residencial tensionadas y posibilidad de prórroga extraordinaria anual tras la finalización de estos contratos

Impulso a la vivienda pública

  • Regulación de los parques públicos de vivienda.
  • Calificación indefinida de vivienda protegida para garantizar un período de 30 años (al menos).
  • Creación y mantenimiento de un inventario del parque público de vivienda.

Nueva definición de gran propietario y vivienda vacía

  • Se considerará gran tenedor a los titulares de 5 o más inmuebles urbanos residenciales en zona tensionada.
  • Redefinición de vivienda vacía: si el propietario tiene un mínimo de 4 viviendas vacías durante más de 2 años.

En resumen, la Ley por el Derecho a la Vivienda es una importante legislación que busca garantizar una vivienda digna para todos los ciudadanos, especialmente aquellos que enfrentan mayores dificultades en el acceso a la vivienda. A través de una amplia gama de medidas, esta ley busca aumentar la oferta de viviendas asequibles, regular el mercado del alquiler y proteger los derechos de los arrendatarios.

Fuente: Servicio de prensa de la Moncloa