• Home
  • Blog
  • ¿Qué es una tasación inmobiliaria?

¿Qué es una tasación inmobiliaria?

En el complejo mundo del sector inmobiliario, es crucial entender una serie de términos y procesos que pueden resultar desconocidos para muchas personas. 

Uno de estos conceptos fundamentales es la «tasación inmobiliaria«. Si estás involucrado en la compra, venta o valoración de propiedades, comprender qué implica este término es esencial para tomar decisiones informadas y acertadas.

Por lo tanto, una tasación inmobiliaria es un proceso formal que determina el valor justo de una propiedad en el mercado. Suele ser realizada por un profesional capacitado y objetivo, conocido como tasador inmobiliario, quien evalúa diversos factores para llegar a una estimación precisa del valor de la propiedad que se está tasando..

¿Cómo se hace una tasación inmobiliaria?

En el proceso de tasación inmobiliaria hay que tener en cuenta una serie de pasos.

En primer lugar, el tasador recopila información detallada sobre la propiedad, incluyendo su ubicación, tamaño, características estructurales y estado general.

Luego, se realizará un análisis comparativo de ventas recientes de propiedades similares en la misma área para determinar un rango de valores.

Finalmente, se realiza una evaluación exhaustiva de todos los datos recopilados para llegar a una estimación final del valor de la propiedad.

¿Cuánto cuesta una tasación inmobiliaria?

El coste de una tasación inmobiliaria puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación de la propiedad, su tamaño y complejidad, así como la reputación y experiencia del tasador. Por lo general, contratar un tasador profesional puede oscilar entre un porcentaje del valor de la propiedad o una tarifa fija.

Es importante considerar que, aunque pueda parecer un gasto adicional, una tasación precisa puede ahorrar dinero a largo plazo al garantizar que estás pagando o recibiendo un precio justo por la propiedad.

Diferencia entre tasación y valoración inmobiliaria

A menudo, se confunden los términos «tasación» y «valoración» en el ámbito inmobiliario. Sin embargo, existen diferencias significativas entre ambos conceptos.

Mientras que la tasación se centra en determinar el valor monetario de una propiedad en un momento específico, la valoración inmobiliaria es un proceso más amplio que considera no solo el valor financiero, sino también aspectos como la viabilidad de desarrollo, el potencial de ingresos y otros factores cualitativos.

Tipos de tasaciones inmobiliarias

Existen varios tipos de tasaciones inmobiliarias. A continuación te mostraremos los tipos más comunes.

Tasación para préstamos hipotecarios

Este tipo de tasación se realiza cuando un individuo solicita un préstamo hipotecario para comprar una propiedad. La institución financiera requiere una tasación para determinar el valor de la propiedad y asegurarse de que coincide con el monto del préstamo solicitado.

Tasación para fines fiscales

Las tasaciones para fines fiscales son realizadas por las autoridades fiscales para establecer el valor imponible de una propiedad con el que se lleva a cabo el calculo los impuestos sobre la propiedad.

Tasación para transacciones comerciales

Cuando se hace una transacción una propiedad comercial, se realiza una tasación para determinar su valor de mercado actual, ayudando a establecer un precio justo para ambas partes en la transacción..

Tasación para seguros

Las tasaciones de seguros se realizan para determinar el valor de una propiedad en caso de pérdida total debido a un siniestro asegurado, como incendio, inundación, terremoto, etc. De manera que ayuda a establecer la cantidad de seguro adecuada.

Si estás pensando en vender una casa, Mar Real Estate Chamberí es tu lugar de confianza. Nuestro equipo de expertos en bienes raíces está comprometido en brindarte un servicio de primera clase y garantizar una experiencia sin problemas en todo el proceso de venta. Contáctanos hoy mismo para obtener más información sobre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios.